Hukum Pertanahan

Menjual Tanah Non-Sertifikat Yang Tidak Tersedia Surat Tanahnya

Follow @LegalAkses Menjual tanah bersertifkat, sepanjang dokumen pendukungnya lengkap, sebenarnya tidak rumit. Penjual tinggal mencari pembeli yang berani menawar sesuai harga, buat kesepakatan pajak penjual dan pembeli (PPH dan BPHTB), kemudian datangi pejabat pembuat akta tanah (PPAT) dan minta dibuatkan…

Peralihan Tanah Warisan Kepada Ahli Waris (Turun Waris)

Follow @LegalAkses Ketika seseorang meninggal dunia, maka secara hukum seluruh harta kekayaannya akan beralih kepada ahli warisnya. Peralihan itu pertama-tama harus mengutamakan wasiat dari pewaris (orang yang meninggal dunia), namun jika tak ada wasiat maka pelaksanaannya dilakukan sesuai ketentuan undang-undang.…

Yang Perlu Diperhatikan Dalam Perjanjian Sewa Properti

Follow @LegalAkses SUBYEK (PARA PIHAK) Sebelum menandatangani perjanjian sewa properti (rumah, apartemen, ruko, gudang, dll), terlebih dahulu harus clear siapa saja pihak-pihak yang ada di dalamnya. Selain PENYEWA di satu sisi dan PEMILIK properti di sisi lain, diantara mereka kadang…

Menjual Tanah Sertifikat Hanya Untuk Sebagian Bidang

Follow @LegalAkses Secara hukum, kepemilikan sebidang tanah dibuktikan dengan sertifikat tanahnya, yaitu satu sertifikat untuk satu bidang tanah. Sertifikat tanah merupakan tanda bukti kepemilikan hak atas tanah, dan orang yang memiliki tanah tersebut adalah orang yang nama dan identitasnya tercantum…

Bezit

Follow @LegalAkses Bezit adalah adalah suatu keadaan lahir/fisik, di mana seseorang menguasai suatu benda seolah-olah benda tersebut miliknya sendiri dan oleh hukum dilindungi, dengan tidak mempersoalkan hak milik atas benda tersebut sebenarnya ada pada siapa. Bezit dapat terdiri dari bezit yang beritikan baik dan bezit…

Pencoretan Hak Tanggungan (Roya)

Follow @LegalAkses Hak Tanggungan adalah jaminan yang dibebankan pada suatu hak atas tanah untuk pelunasan sebuah hutang (jaminan tanah untuk hutang). Dalam hutang yang dijamin dengan Hak Tanggungan, pemegang hak jaminan adalah Kreditor (orang yang memberikan hutang). Hak jaminan itu memberikan…

Memblokir Sertifkat Tanah Orang Lain

Follow @LegalAkses Pernahkah Anda mengalami situasi dimana Anda menjual tanah Anda dan Pembelinya membayar secara mencicil, kemudian setelah sertifikat tanah itu balik nama sang Pembeli tidak memenuhi kewajibannya memenuhi cicilan? Jika mengalami kasus seperti itu Anda dapat mengajukan gugatan, dan…