APA SAJA YANG HARUS DIPASTIKAN SEWAKTU MEMBELI RUMAH DARI DEVELOPER?

Dari:
Hadi Santoso
Tanya:
Halo legal akses. Saya rencana beli rumah di perumahan, tapi pembayaran lewat developer langsung, apa aja yang harus saya cek?
Jawab:
Yang penting Anda cek:
  • Pastikan Anda dan developer melakukan transaksinya di PPAT dengan pembuatan Akta Jual Beli (AJB), sampai proses balik nama sertifikat dari nama developer ke nama Anda. Jangan hanya pembuatan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) saja, karena nanti sewaktu mau balik nama, Anda yg harus mengurus semuanya (AJB dan balik nama sertifikat) dan membayar sekaligus Pajak Penjual (PPH) dan Pajak Pembeli (BPHTB).
  • Pastikan penjual (developer) dan pembeli (Anda) membayar pajak transaksi (PPH dan BPHTB) sebelum transaksi.
  • Umumnya transaksi tanah/rumah dengan developer jenis haknya Hak Guna Bangunan (HGB) dan bukan Hak Milik (HM), pastikan apakah developer akan mengurus sertifikat Hak Milik (SHM) untuk Anda setelah transaksi. Kalau tidak, berarti Anda yang akan mengurus sendiri SHM-nya nanti setelah transaksi.
Draf Kontrak Dokumentasi Legal Ketenagakerjaan Perjanjian Usaha Bersama_
   
POPULER