Hukum Pertanahan

Menjual Tanah Sertifikat Hanya Untuk Sebagian Bidang

Secara hukum, kepemilikan sebidang tanah dibuktikan dengan sertifikat tanahnya, yaitu satu sertifikat untuk satu bidang tanah. Sertifikat tanah merupakan tanda bukti kepemilikan hak atas tanah, dan orang yang memiliki tanah tersebut adalah orang yang nama dan identitasnya tercantum dalam sertifikat.…

Bezit

Bezit adalah adalah suatu keadaan lahir/fisik, di mana seseorang menguasai suatu benda seolah-olah benda tersebut miliknya sendiri dan oleh hukum dilindungi, dengan tidak mempersoalkan hak milik atas benda tersebut sebenarnya ada pada siapa. Bezit dapat terdiri dari bezit yang beritikan baik dan bezit yang beritikad…

Pencoretan Hak Tanggungan (Roya)

Hak Tanggungan adalah jaminan yang dibebankan pada suatu hak atas tanah untuk pelunasan sebuah hutang (jaminan tanah untuk hutang). Dalam hutang yang dijamin dengan Hak Tanggungan, pemegang hak jaminan adalah Kreditor (orang yang memberikan hutang). Hak jaminan itu memberikan Kreditor sebuah…

Memblokir Sertifkat Tanah Orang Lain

Pernahkah Anda mengalami situasi dimana Anda menjual tanah Anda dan Pembelinya membayar secara mencicil, kemudian setelah sertifikat tanah itu balik nama sang Pembeli tidak memenuhi kewajibannya memenuhi cicilan? Jika mengalami kasus seperti itu Anda dapat mengajukan gugatan, dan untuk menghindari…

Pendaftaran Hak Atas Tanah

Pendaftaran hak atas tanah bertujuan untuk menjamin kepastian hukum dari pemegang haknya, yang dibuktikan dengan sertifikat tanah. Sertifikat tanah itu diperoleh setelah tanah didaftarkan di Badan Pertanahan Nasional (BPN), yaitu lembaga negara non-departemen yang ruang lingkup tugasnya meliputi bidang pertanahan.…

Komponen Biaya Dalam Jual Beli Tanah

Berbeda dengan membeli kendaraan bermotor, misalnya, dalam jual-beli tanah memerlukan proses dan prosedural yang lebih kompleks. Proses jual beli kendaraan bermotor lebih mudah karena benda tersebut merupakan benda bergerak, yang secara hukum pengalihannya cukup dilakukan dari tangan ke tangan (levering).…

Pembuatan Akta Jual Beli (AJB) Tanah

Akta Jual Beli (AJB) merupakan dokumen yang membuktikan adanya peralihan hak atas tanah dari pemilik sebagai penjual kepada pembeli sebagai pemilik baru. Pada prinsipnya jual beli tanah bersifat terang dan tunai, yaitu dilakukan di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)…

Tanah Girik vs Tanah Sertifikat

Suatu kepemilikan hak atas tanah wajib dibuktikan dengan sertifikat, demikiam Undang-undang No. 5 Tahun 1960 Tentang Pokok-pokok Agraria (UUPA) menentukan. Misalnya, jika seseorang mengklaim sebagai pemilik sebuah lahan, maka ia harus membuktikannya dengan Sertifikat Hak Milik (SHM). Jenis-jenis hak atas…

Sertifikat Tanah Anda Hilang? Begini Cara Menggantinya

Menurut Peraturan Pemerintah No. 24 tahun 1997, sertifikat tanah merupakan alat pembuktian yang kuat mengenai data fisik dan data yuridis atas tanah, sepanjang data fisik dan yuridis tersebut sesuai dengan data dalam surat ukur dan buku tanahnya. Namun, jika sertifikat tanah itu hilang,…