Harga Tanah Belum Lunas Sudah Bisa AJB?

TANYA

Bang.. di tempat saya kok sudah di buatkan AJB… Sedangkan saya hanya bayar DP saja 50 persen dari harga tanah… Apakah aman ya bang??

JAWAB

Dari pertanyaan di atas, pembayaran harga tanah baru dilakukan sebagian (50%) tapi sudah bisa dilakukan pembuatan AJB (Akta Jual Beli). Apakah hal tersbeut dimungkinkan?

Pertama kami asumsikan bahwa tanah yang ditransaksikan tersebut adalah tanah sertifikat. Pada prinsipnya, transaksi jual beli tanah harus dilakukan secara “terang” dan “tunai”. Terang artinya dilakukan di hadapan pejabat umum yang berwenang, dalam hal ini PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah). Tunai berarti pada saat transaksi (pembuatan AJB), harga tanahnya sudah lunas.

Dengan prinsip terang dan tunai tersebut, maka secara hukum tidak dimungkinkan dilakukannya pembuatan AJB sementara harga tanahnya belum lunas. Pembuatan AJB baru dapat dilakukan ketika harga tanahnya sudah lunas.

Jika AJB sudah dibuat sementara harga tanahnya belum lunas, maka hal tersebut perlu diwaspadai karena berpotensi terjadi pelanggaran hukum, yang dapat mengakibatkan transaksi tanahnya tidak sah.

0
.

Artikel Terkait

Download Kontrak

Video