MELINDUNGI HAK PEMBELI YANG SUDAH MEMBAYAR HARGA TANAH DALAM TRANSAKSI JUAL BELI TANAH

Dari:

Fikri Firman

Tanya:

Jawab:

Untuk kondisi tersebut mungkin bisa dilakukan pembuatan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) lebih dulu. Tapi PPJB-nya notariil, dibuat oleh notaris. PPJB itu untuk melindungi pembayaran anda dan sertifikat tanah. Pastikan dalam PPJB itu ada pemberian kuasa dari penjual kepada anda:

Kuasa untuk Anda sendiri yang melunasi utang debitur (penjual) kepada bank, yang uang pembayarannya diambil/diperhitungkan dari uang harga tanah. Ini utk menjamin bahwa utang penjual ke bank dilunasi.
Kuasa untuk Anda dapat mengambil sertifikat tanah dari bank. Utk menjamin sertifikat tanah tersebut langsung jatuh ke tangan anda.
Kuasa jual kepada Anda, yaitu kuasa untuk anda dapat menjual tanah tersebut kepada anda sendiri.

Untuk menjamin Anda dapat membaliknamakan sertifikat tanah ke atas nama anda sendiri tanpa bantuan (tanda tangan) penjual (anda bertindak atas nama penjual). Yang penting dalam PPJB notaril itu adalah kuasa-kuasa di atas, sebagai jaminan pembayaran anda aman dan sertifikat langsung diserahkan ke tangan anda. Kuasa-kuasa tersebut dapat digabungkan dalam PPJB atau terpisah, jadi konsultasikan dulu dengan notaris anda mana baiknya. Tapi utk memastikannya, anda perlu konsultasi dulu dengan bank dan notaris yang anda gunakan terkait kondisi spesifiknya. Juga pastikan bahwa bank memang memberi kesempatan tersebut dan setuju dengan skenarionya.

(Visited 10 times, 1 visits today)

Share:

.

Download Kontrak