3. Pemeriksaan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Pemeriksaan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dilakukan untuk memastikan:

• Penjual Telah Melunasi PBB

Jangan sampai terjadi, misalnya, ternyata penjual belum melunasi PBB-nya selama lima tahun terakhir. Sebab itu, akan lebih bijaksana jika pemeriksaan PBB dilakukan untuk, misalnya, tiga atau lima tahun terakhir. Bukti bahwa penjual telah melunasi PBB-nya adalah dengan STTS, Surat Tanda Terima  Setoran dari kantor pajak.

• Besarnya Nilai Jual Obyek Pajak (NJOP)

NJOP merupakan harga rata-rata transaksi jual-beli tanah di suatu wilayah yang terjadi secara wajar. Namun meski telah ditetapkan dalam NJOP, dalam praktek harga jual-beli tanah seringkali diatas NJOP. Dari nilai NJOP yang tercantum di SPPT, anda bisa menemukan data pembanding untuk menentukan harga tanahnya dalam transaksi.