Tag: contoh surat

Mengajukan Surat Somasi dan Contoh Suratnya

Jika seorang debitur melakukan wanprestasi kontrak, maka secara hukum kreditur berhak untuk menuntut pembatalan kontrak itu sekaligus ganti ruginya melalui pengadilan. Hak menuntut dari kreditur muncul karena kerugian yang dideritanya itu disebabkan oleh kesalahan debitur dalam pelaksanaan kontrak. Di sini unsur kesalahan mempunyai nilai yang sangat penting, bahkan menentukan, sebab orang yang tanpa kesalahan tidak dapat dihukum untuk mengganti sebuah kerugian.

Pembelaan Diri Pihak Yang Dituduh Wanprestasi Kontrak

Seorang debitur (orang yang memiliki kewajiban kontrak) yang dituntut karena tuduhan wanprestasi kontrak mempunyai hak untuk melakukan pembelaan diri. Dalam pembelaan diri tersebut, debitur harus mengemukakan alasan-alasannya mengapa ia tidak bersalah dan karenanya tidak dapat dianggap telah melakukan wanprestasi – sehingga tidak wajib menjalani hukuman membayar ganti rugi. Beberapa alasan yang dapat dikemukankan oleh debitur antara lain: karena force majeure (keadaan memaksa), kreditur juga telah melakukan kelalaian, dan kreditur telah melepaskan haknya.

Wanprestasi Kontrak (Ingkar Janji Perjanjian)

Wanprestasi kontrak adalah kebalikan dari prestasi kontrak. Kalau prestasi kontrak adalah melaksanakan sebuah kontrak sesuai komitmen, maka wanprestasi kontrak adalah tidak melaksanakan isi kontrak, dan tidak terlaksananya prestasi itu disebabkan karena kesalahan debitur (orang yang memiliki kewajiban untuk melaksanakan isi kontrak).

Syarat-syarat Berakhirnya Sebuah Kontrak (Perjanjian)

Dalam kontrak yang sederhana, berakhirnya kontrak bisa terjadi karena telah dilaksanakannya seluruh hak dan kewajiban kontrak. Penjual telah menyerahkan barangnya dan pembeli telah membayar harganya. Namun semakin kompleks suatu bisnis ditransaksikan, maka semakin kompleks pula cara-cara menyelesaikan sebuah kontrak.

Klausul “Kesepakatan Para Pihak” Dalam Kontrak Tertulis

Demikian halnya dalam kontrak, sebuah body contract sebaiknya diawali dengan kesepakatan utama sebagai ijab-kabul (penawaran dan penerimaan). Berbagai hak dan kewajibannya sendiri, dapat disebutkan kemudian satu persatu, dalam pasal-pasal berikutnya. Penjual sepakat untuk menjual barang, sementara pembeli sepakat untuk membayar harganya. Pelaksana kerja sepakat untuk melaksanakan pekerjaan jasa, sementara pemberi kerja sepakat untuk membayar biaya jasanya.

Membuat Klausul “Definisi Istilah” Dalam Kontrak

Dalam sebuah kontrak, misalnya kontrak pekerjaan jasa, istilah biaya jasa kadang memiliki pengertian yang luas dan bisa bersayap: terbatas biaya jasa profesionalnya saja, atau termasuk ongkos-ongkos dan biaya lain? Misalnya dalam kontrak pekerjaan jasa pembuatan website. Istilah biaya jasa bisa berarti biaya jasa profesional pembuatan website-nya saja, atau sudah termasuk biaya nama domain dan lisensi software.

Latar Belakang Kontrak (Premise/Recital)

Sebelum memasuki adegan laga, sebuah film action perlu adegan pembuka untuk meyakinkan penonton: tokoh utama film itu memiliki alasan yang tepat untuk menghajar musuh-musuhnya yang berlindung di belakang penguasa setempat. Seperti film laga, sebuah kontrak juga memerlukan kata-kata. Kata pembuka ini untuk menemukan alasan harus disepakatinya seluruh hak dan kewajiban dalam kontrak.

Tempat dan Waktu Pembuatan Kontrak atau Perjanjian

Penyebutan tempat dan waktu dibuatnya kontrak atau perjanjian, bukan merupakan syarat sahnya kontrak. Ketiadaan penyebutan tempat dan waktu kontrak ini tidak membuat sebuah kontrak menjadi tidak sah. Tapi karena fungsinya untuk mengatur hubungan hukum sekaligus sebagai alat bukti, penyebutan tempat dan waktu dibuatnya kontrak akan memberikan kepastian hukum.

Dokumen Pendukung Yang Perlu Diperiksa Sebelum Menandatangani Kontrak Bisnis

Sebuah dokumen umumnya kontrak tidak berdiri sendiri, ia selalu berkaitan – dan bisa dikaitkan –  dengan dokumen lainnya. Dalam kontrak pekerjaan jasa forografer yang sederhana, minimal melibatkan dokumen identitas sang fotografer dan pemberi kerja: Kartu Tanda Penduduk (KTP) dan kartu Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP). Kedua dokumen itu merupakan dokumen pendukung yang membuktikan kebenaran identitas dan aspek perpajakan para pihak di dalam kontrak.

Tips Menyusun Draf Kontrak

Setelah menutup negosiasi dengan kesepakatan, pekerjaan rumah berikutnya adalah menyusun draf kontrak. Dalam perjanjian kerja sama kontrak, pihak yang menyusun draf kontrak umumnya memiliki posisi yang lebih unggul. Dengan adanya kesempatan menyusun draf kesepakatan tersebut, pihak penyusun memiliki keuntungan karena dapat memasukan hampir semua klausul yang dapat melindungi kepentigannya. Meskipun hal itu berpotensi mendapatkan penolakan dari lawan kontrak dalam proses final review, namun setidaknya pihak penyusun draf kontrak telah berada selangkah lebih maju di depan garis start karena memiliki kesempatan untuk menentukan arah konsep kesepakatan.

Tips Membuat Kesepakatan Kontrak Bisnis

Kesepakatan adalah syarat sahnya perjanjian (kontrak), dan ini merupakan tahap akhir dari proses negosiasi kontrak. Anda perlu membuat kesepakatan dan mempertemukan penawaran dan penerimaan dengan mitra bisnis Anda jika ingin bergeser ke meja penandatanganan kontrak. Jika Anda yang menawarkan, maka pastikan lawan Anda menerimanya, demikian sebaliknya. Dalam prakteknya memang tak semudah itu, tapi jika Anda menguasai seluruh informasi dan bersikap open dan fair, maka Anda akan nampak bersungguh-sungguh untuk menjalin sebuah kerja sama bisnis.   

Tips Hukum: Negosiasi Kontrak Bisnis

Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia, negosiasi adalah proses tawar-menawar dengan jalan berunding guna mencapai kesepakatan antara satu pihak dan pihak lain. Tujuannya adalah kesepakatan. Kesepakatan juga merupakan salah satu syarat sahnya kontrak sesuai Pasal 1320 KUHPerdata. Jadi, untuk membuat kontrak yang sah, Anda harus mencapai kesepakatan, dan untuk mencapai kesepakatan Anda perlu melakukan negosiasi. 

Pentingnya Surat Penawaran Dalam Membuat Kontrak (Perjanjian) Bisnis

Di lingkungan bisnis, surat penawaran merupakan jalan pembuka bagi sebuah kerja sama bisnis (baik barang maupun jasa). Pentingnya mengirimkan surat penawaran bukan hanya untuk perusahaan besar, tapi juga UMKM. Sebagian kerja sama bisnis dilakukan dengan kontrak (perjanjian), maka surat penawaran adalah jalan pembuka bagi tercapainya kesepakatan kontrak, karena kesepakatan merupakan salah satu syarat sahnya kontrak.

Membuat Kontrak Dalam Bahasa Asing

Dalam praktek sering kita jumpai kontrak yang dibuat dalam bahasa asing, yang maksudnya agar bisa dipahami oleh pihak asing sebagai salah satu pihaknya. Tapi di sisi lain, kontrak tersebut tunduk pada ketentuan hukum di Indonesia. Dalam menggunakan bahasa asing dalam kontrak tersebut, baik bahasa asal negara lawan kontrak maupun bahasa Inggris, banyak yang masih meragukan, apakah kontrak berbahasa asing itu sah dan dapat diterima secara hukum?

Surat Kuasa

Jika seseorang berhalangan hadir untuk melaksanakan urusan hukumnya, maka orang tersebut dapat meminta orang lain untuk mewakilinya. Orang itu dapat mewakili kepentingan hukumnya melalui pemberian kuasa. Pemberian kuasa ini umumnya dilakukan dengan sebuah surat kuasa khusus. Pemberian kuasa memberikan kewenangan (authority) kepada orang yang menerima kuasa, untuk mewakili kepentingan hukum pemberi kuasa dalam berhubungan dengan pihak ketiga. Dengan surat kuasa, seorang agen properti berwenang untuk bertindak atas nama pemilik apartemen untuk menyewakan apartemen tersebut. 

Ini Bedanya Akta Otentik dan Akta Dibawah Tangan

Pasal 1866 KUHPerdata menentukan bahwa alat pembuktian perdata meliputi bukti tertulis, bukti saksi, persangkaan, pengakuan, dan sumpah. Alat-alat bukti tersebut yang umumnya digunakan dalam sidang-sidang gugatan hukum perdata di pengadilan. Dari semua alat pembuktian tersebut, bukti tulisan merupakan alat bukti yang sangat penting, paling banyak digunakan, dan sering kali menentukan putusan hakim.