Menjual tanah bersertifkat, sepanjang dokumen pendukungnya lengkap, sebenarnya tidak rumit. Penjual tinggal mencari pembeli yang berani menawar sesuai harga, buat kesepakatan pajak penjual dan pembeli (PPH dan BPHTB), kemudian datangi pejabat pembuat akta tanah (PPAT) dan minta dibuatkan AJB (Akta…
Tag Archive for tanah
Antisipasi Penyewa Toko Terhadap Sengketa Hukum Pemilik Tanah & Bangunan
Pernahkah Anda harus menutup toko Anda tiba-tiba dan pindah tempat usaha karena perintah dari petugas pengadilan? Ini bisa terjadi karena, misalnya, pemilik bangunan toko yang Anda sewa terlibat sengketa hukum terkait dengan tanahnya dan kalah di pengadilan. Seperti petir di…
Siap-siap! Sebentar Lagi “Pajak Pembeli” (BPHTB) Akan Dibebaskan Dalam Jual Beli Tanah
Dalam jual beli tanah, pembeli tanah diwajibkan untuk membayar pajak perolehan tanah, yaitu BPHTB (Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan) sebesar 5% dari nilai tanah. Bagi sebagian besar kalangan masyarakat, nilai itu terlalu mahal. Hal ini membuat masyarakat…
Agar WNI Dapat Memiliki Hak Atas Tanah Milik Dalam Perkawinan Campuran Dengan WNA
Undang-undang No. 5 Tahun 1960 Tentang Pokok-pokok Agraria (UUPA) menentukan, bahwa di Indonesia warga negara asing (WNA) tidak dapat mempunyai hak atas tanah milik. Bahkan Pasal 21 UUPA menegaskan bahwa WNA yang memperoleh hak milik atas tanah pada saat mulai…
Menjual Tanah Harta Bersama Jika Salah Satu Suami Atau Istri Tidak Di Tempat
Dalam sebuah perkawinan dikenal adanya harta perkawinan, yaitu harta suami istri dalam perkawinan yang terdiri dari harta bawaan, harta pemberian dan harta bersama. Harta bawaan adalah harta yang dibawa oleh masing-masing suami istri sebelum perkawinan dilakukan, dan masing-masing suami dan…
Peralihan Tanah Warisan Kepada Ahli Waris (Turun Waris)
Ketika seseorang meninggal dunia, maka secara hukum seluruh harta kekayaannya akan beralih kepada ahli warisnya. Peralihan itu pertama-tama harus mengutamakan wasiat dari pewaris (orang yang meninggal dunia), namun jika tak ada wasiat maka pelaksanaannya dilakukan sesuai ketentuan undang-undang.
Yang Perlu Diperhatikan Dalam Perjanjian Sewa Properti
SUBYEK (PARA PIHAK) Sebelum menandatangani perjanjian sewa properti (rumah, apartemen, ruko, gudang, dll), terlebih dahulu harus clear siapa saja pihak-pihak yang ada di dalamnya. Selain PENYEWA di satu sisi dan PEMILIK properti di sisi lain, diantara mereka kadang ada PENGELOLA,…
Menjual Tanah Sertifikat Hanya Untuk Sebagian Bidang
Secara hukum, kepemilikan sebidang tanah dibuktikan dengan sertifikat tanahnya, yaitu satu sertifikat untuk satu bidang tanah. Sertifikat tanah merupakan tanda bukti kepemilikan hak atas tanah, dan orang yang memiliki tanah tersebut adalah orang yang nama dan identitasnya tercantum dalam sertifikat.…