Ada setidaknya 8 hal penting yang perlu Anda perhatikan sebelum menandatangani kontrak atau perjanjian sewa bangunan, khususnya ruko (rumah toko), antara lain:

Siapa pemilik ruko?

• Anda perlu membedakan antara penyewa dan pemilik tanah dan bangunan, kadang keduanya orang yang berbeda. 

Jangka waktu sewa

• Anda perlu secara definitif menentukan jangka waktu masa sewa, kalau perlu tentukan juga kapan mulai dan berakhirnya masa sewa itu.

Harga sewa

• Harga sewa sudah pasti perlu dimasukan ke dalam kontrak/perjanjian, tapi harga sewa itu include dan exclude apa saja?

Perbaikan kerusakan

• Siapa yang harus bertanggung jawab pada kerusakan-kerusakan kecil, dan siapa yang menanggung kerusakan-kerusakan besar?

Security deposit

• Perlukan ada security deposit dan bagaimana pengaturannya?

Mengulangsewakan ruko

• Umumnya penyewa tidak boleh mengulangsewakan tanah dan bangunan, tapi kalau para pihak setuju, berarti hal itu sah-sah saja.

Pemilik menjual rukonya

• Selama masa sewa pemilik tanah dan bangunan dapat mengalihkan kepemilikan hak atas tanah dan bangunanya kepada pihak lain, tapi hal itu jangan sampai memberatkan hak dan kewajiban penyewa.  

Untuk informasi selengkapnya, Anda dapat menyaksikannya di video berikut ini: